Een uitspraak van het Europees Hof voor de Rechten van de Mens (EHRM) van 10 januari heeft Spanje veroordeeld voor schending van artikel 6 van het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens, het recht op een eerlijk proces. Deze uitspraak betrof de eigenaren van een appartement in Sanxenxo, Galicië. Zij waren niet op de hoogte gesteld van een gerechtelijke procedure om de bouwvergunning voor hun woning in te trekken, waardoor ze geen mogelijkheid hadden om hun belangen te verdedigen. De procedure resulteerde in een sloopbevel.
De vereniging van huiseigenaren AUAN verwelkomde de uitspraak en zei te hopen dat deze uitspraak de weg vrijmaakt voor de nietigverklaring van veel vergelijkbare procedures. Ook wees de vereniging erop dat deze uitspraak in ieder geval een signaal afgeeft aan de Spaanse rechtbanken om de nadruk te leggen op de bescherming van derden te goeder trouw en op de noodzaak om hun legitieme rechten te respecteren.
Volgens AUAN is het oordeel bovendien tijdig, aangezien het Spaanse Hooggerechtshof om interpretatie is gevraagd van een wetswijziging die is doorgevoerd door huiseigenarenverenigingen. Het gaat om een wijziging van artikel 108.3 van de Ley de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa (LJCA). Deze wijziging is het gevolg van een rechtszaak die is aangespannen door gemeentehuizen in Cantabrië die te maken hebben met hoge schadevergoedingen aan derden vanwege administratieve tekortkomingen die hebben geleid tot sloopbevelen voor panden die te goeder trouw door huiseigenaren zijn gekocht.
AUAN voegt eraan toe dat dit onrecht, dat nu door het EHRM aan de kaak is gesteld, in alle hoeken van het Spaanse rechtssysteem herhaaldelijk is aangeklaagd door de verenigingen. Zij kunnen niet begrijpen hoe iemand gestraft kan worden met de dreiging van sloop, of zelfs de sloop van zijn huis, als hij zelf niet schuldig is bevonden aan enig vergrijp.
De voorzitter van de AUAN, Maura Hillen MBE, reageerde op de uitspraak: "We verwelkomen deze uitspraak als een bevestiging voor huiseigenaren, maar ik merk ook met enige droefheid op dat deze uitspraak van 10 januari 2017 9 jaar en 1 dag na de sloop van het huis van Helen en Len Prior in Vera op 9 januari 2008 zonder schadevergoeding komt. Hun dag des oordeels moet nog komen."
