De gemeenteraad van Mojácar hield onlangs een buitengewone plenaire vergadering waarin de algemene stedenbouwkundige strategie voorlopig werd goedgekeurd.
Op de agenda stonden tevens een analyse van de bezwaren die waren ingediend tegen het eerder goedgekeurde Algemene Plan, evenals de goedkeuring van de Strategische Milieustudie van de Junta de Andalucía.
De burgemeester van Mojácar, Rosmari Cano, benadrukte het belang van een algemeen stedenbouwkundig plan, aangezien geen enkel eerder gemeentebestuur er een had. Voor de burgemeester en haar bestuursteam is het belangrijk dat Mojácar een geschikte strategie voor stedelijke ontwikkeling en een stabiel en veilig referentiekader voor de stadsplanning heeft.
Ook moest rekening worden gehouden met de vele wijzigingen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd in het Ordeningsplan voor het Territorium Andalusië (POTA), het Beschermingsplan voor de Kustcorridor van Andalusië en het Ontwikkelingsplan voor het Territorium Levante Almeriense (POTLA), die allemaal van invloed zijn op de gemeente.
De Algemene Stedenbouwkundige Strategie van Mojácar werd aanvankelijk goedgekeurd in september 2014. Tussen deze goedkeuring en de voorlopige goedkeuring in deze buitengewone plenaire vergadering zijn er enkele wijzigingen doorgevoerd, waaronder de toename van verstedelijkt land, niet-geconsolideerd stedelijk land en industriegrond.
Niet-gesegmenteerde verstedelijkte gebieden zijn aangepast met als hoofddoel het creëren van een landreserve voor de lange termijn. Ook zijn er structurele wegen aangelegd, met name de kustweg.
De gemeente Mojácar heeft een aantal grote beschermde gebieden, zoals het Rode Natura 2000-gebied, het Las Vegas Tradicionales-gebied, de Rio Aguas-regio, het Beschermingsplan voor de Kustcorridor van Andalucia en gebieden die onder de Kustwetten en de POTLA vallen.
Het algemene stedenbouwkundig plan van Mojácar voldoet aan alle regels en richtlijnen en integreert deze om de unieke kenmerken van de gemeente te benadrukken. Dit omvat de aanleg van parken, het repareren van plattelandswegen, het aanleggen van wandelpaden, uitkijkpunten en andere recreatiegebieden die het traditionele aanbod van zon en strand aanvullen en tegelijkertijd het integrale gebruik van het gebied bevorderen.
Wat de woningbouw betreft, zou Mojácar een capaciteit hebben van 100 woningen om 15,000% van het PGOU te ontwikkelen (het huidige totaal aantal gebouwde woningen bedraagt 9,511) en een capaciteit voor een bevolking van ongeveer 25,800 inwoners.
Tijdens de periode van openbare consultatie werden in totaal 105 bezwaren ontvangen, waarvan het merendeel betrekking had op plattelandsgebieden.
Na onderzoek door technici van de gemeenteraad werden in totaal 32 bezwaren opgelost, 25 gedeeltelijk opgelost en 48 afgewezen.
Tijdens de speciale plenaire vergadering van afgelopen woensdag werd ook de Strategische Milieustudie goedgekeurd, opgesteld door de Andalusische regering, waarin alle maatregelen en normen met betrekking tot het milieu, klimaatfactoren, cultureel erfgoed en landschap in de Andalusische Autonome Regio zijn vastgelegd.
