De gemeenteraad van Rojales heeft een belangrijke bestemmingsplanwijziging goedgekeurd die de bouw van een nieuw hotelcomplex naast de golfbaan La Marquesa mogelijk maakt. Hiermee verschuift de focus van de gemeente van oudsher van woningbouw naar uitbreiding van de toeristische infrastructuur.
Het besluit, gepubliceerd in de Staatscourant van de Provincie, wijzigt het deelplan voor sector SE/1. Het herclassificeert een perceel van 55,900 vierkante meter – oorspronkelijk bestemd voor eengezinswoningen – als een "commercieel gebied" met hotelfunctie als hoofdfunctie. Deze wijziging stelt ontwikkelaar Share Hold Promociones – hetzelfde bedrijf achter La Marquesa Golf – in staat om door te gaan met de plannen voor een groot hotel op slechts 100 meter van de golfbaan.
Van de totale oppervlakte is 24,000 vierkante meter bebouwbaar. De voorgestelde ontwikkeling omvat accommodaties, een buffetrestaurant en een evenementenhal, speciaal ontworpen om het groeiende aantal bezoekers van de golfbaan en de omgeving te bedienen. Het project wordt gebouwd op een hellend terrein, wat een trapsgewijs architectonisch ontwerp vereist, aangezien Rojales hoogbouw verbiedt.
Burgemeester Antonio Pérez zei dat de stap past bij het doel van de raad om de lokale economie te diversifiëren door de hotelcapaciteit te vergroten. De gemeente beschikt al over de resorts El Corazón en La Laguna, maar de meeste van de 18,500 inwoners wonen in toeristische woningen, waardoor de mogelijkheden voor kort verblijf beperkt zijn. "We willen meer economische activiteit genereren die gekoppeld is aan hoogwaardige accommodatie en diensten", legde Pérez uit.
Het herbestemmingsproces begon meer dan twee jaar geleden onder een Interior Reform Plan (PRI), maar werd later uitgebreid tot een specifieke wijziging van het deelplan, waarvoor toezicht van de Valenciaanse deelstaatregering vereist was. Na goedkeuring moet Share Hold Promociones nu gedetailleerde bouwplannen indienen bij de raad.
Tijdens de openbare consultatie presenteerde de ontwikkelaar digitale afbeeldingen van een laagbouwcomplex dat lijkt op hotelvilla's, ontworpen om te integreren met de omliggende eengezinswoningen in Ciudad Quesada. Het bedrijf rechtvaardigde het voorstel door te wijzen op het gebrek aan hotelinfrastructuur in de buurt, ondanks de sterke vraag naar golftoerisme in het gebied. "Het aanbod aan hotelgrond in Ciudad Quesada is onvoldoende om te voldoen aan de potentiële vraag naar hoogwaardig sporttoerisme", aldus het bedrijf.
Hoewel de herindeling de bebouwbare oppervlakte op dit specifieke perceel vergroot, heeft het bedrijf dit gecompenseerd door de bebouwbaarheid op twee aangrenzende percelen met sportfaciliteiten te beperken, waardoor de totale toegestane oppervlakte voor het gehele ontwikkelingsgebied ongewijzigd blijft. De ontwikkelaar betoogde tevens dat zonder het hotel de grond anders gebruikt zou worden voor de bouw van 63 extra woningen, wat Rojales weinig nieuwe economische voordelen zou opleveren.
De golfbaan La Marquesa – een van de acht in de regio Vega Baja – is al lange tijd een grote trekpleister voor buitenlandse inwoners en toeristen, met name uit het Verenigd Koninkrijk. Ongeveer 70% van de bevolking van Rojales is buitenlands, goed voor 90 nationaliteiten, waarbij Britten de meerderheid vormen. Hoewel Brexit sinds 2019 een geleidelijke daling van hun aantal heeft veroorzaakt, blijft golftoerisme bezoekers met een hogere koopkracht aantrekken die de lokale economie ook na het zomerseizoen ondersteunen.
Verwacht wordt dat het nieuwe hotelproject deze dynamiek zal versterken en Rojales zal positioneren als een concurrerender bestemming voor sport- en recreatietoerisme in het zuiden van Alicante.
