Het ‘wanhopige’ plan om jongeren in de stad te houden
De jongeren van Benijófar pakken hun spullen en vertrekken. De burgemeester heeft een wanhopig plan bedacht om ze te laten blijven.
Het kleine stadje Alicante, ooit omringd door sinaasappelboomgaarden, is uitgegroeid tot een vastgoedhotspot voor rijke buitenlanders. Luxe villa's worden nu verkocht voor prijzen tot wel € 700,000, en de prijzen zijn gestegen tot € 3,112 per vierkante meter – een van de hoogste in de provincie.
De helft van de inwoners is buitenlands, voornamelijk uit Groot-Brittannië, Nederland en Scandinavië. Voor inwoners onder de 40 is een huis bezitten hier niet meer dan een droom.
Burgemeester Luis Rodríguez biedt dus iets ongehoords aan: gratis grond.
De gemeente zal een perceel van 4,500 vierkante meter in het centrum van de stad ter beschikking stellen, verdeeld in 30 kleine percelen. De voorwaarde: je moet jonger zijn dan 40, in Benijófar wonen en het huis zelf bouwen.
Elk huis moet aan dezelfde ontwerpregels voldoen om de uitstraling netjes te houden, maar de grond zelf kost niets. In plaats van eigendom krijgen bewoners een erfpachtcontract van 75 jaar van de gemeente.
"Het perceel ligt midden in de stad", zegt Rodríguez. "Aan de overkant van de straat kosten huizen € 350,000. Hier geven we jongeren echt een kans om te blijven."
De burgemeester is ook in gesprek met lokale banken om hypotheken te verkrijgen, aangezien kopers technisch gezien geen eigenaar van de grond zijn. Hij schat dat de bouw van een gemiddelde woning met twee verdiepingen ongeveer € 150,000 zal kosten.
Een impuls voor betaalbare huisvesting
De stad stopt daar niet. Benijófar heeft zich ook aangesloten bij het Vive Comunitat Valenciana Plan, een regionaal plan om betaalbare woningen te stimuleren.
Dankzij een nieuwe overeenkomst met de Valenciaanse instantie voor huisvesting en grond (EVHA) wordt er nog eens 1,900 vierkante meter aan grond overgedragen voor de bouw van ongeveer 30 gesubsidieerde woningen.
De aannemers voeren de werkzaamheden uit in ruil voor een deel van de opgeleverde panden. Dit deel wordt toegevoegd aan het aanbod van betaalbare huurwoningen in de regio.
"Het idee is om woningen weer toegankelijk te maken", aldus EVHA-directeur Estefanía Martínez. "We bundelen onze krachten met lokale overheden en particuliere bouwers om dit te realiseren."
In de regio hebben al meer dan 300 steden zich aangesloten, met plannen om 10,000 nieuwe betaalbare woningen te bouwen.
Voor Benijófar is het een reddingslijn, en voor de jonge inwoners misschien wel hun laatste kans om het hun thuis te noemen.
